A louer local commercial 394m² à St Laurent du Var

A louer beaux locaux en Rez de Chaussée d'environ 394m²
Emplacement exceptionnel très proche du centre commercial CAP3000
En parfait état, Belle vitrine, 1 grande pièce, 2 petites pièces, WC, garage
Loyer 7500€ HT et HC mensuel
Charges 780€ HT mensuel / 9360€ HT annuel
Taxe foncière 10800€ annuel
Dépôt de garantie 3 mois de loyer 22 500€ HT
DROIT D'ENTREE 50 000€ HT
DISPONIBLE DE SUITE

- Loyer annuel : 90000 € HTHC

- Charges annuelles : 9360 € HT

- Taxe foncière : 10800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 27 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus France d'Outre Mer (43m) - Lignes : 622, 55, 54, 20, 51D, 73 - Bus Verdun (67m) - Lignes : 622 - Bus Sans nom (163m) - Bus Centre Commercial Cap 3000 (239m) - Lignes : 12, 55, 54, 73 - Bus Gare RN7 (265m) - Lignes : 650, 620, 655, 9, 55, 54, 20, 51D, 73 - Bus LaBelle Etoile (290m) - Lignes : 650, 620, 637, 655, 9 - Bus La Passerelle (337m) - Lignes : 650, 620, 622, 9, 12, 51C, 51D - Bus Ossola Tassigny (389m) - Lignes : 42, SLV1 - Train Saint-Laurent-du-Var (414m) - Lignes : TER 3 - Bus Gare Saint-Laurent-du-Var (447m) - Lignes : 55, 54, 21, 20, 42, 51D, 73 - Bus Gare / Passerelle (478m) - Bus Arnault Tzanck (483m) - Lignes : 42 - Bus Magnolias (498m) - Lignes : 42 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 7 500 € (228,43 €/m²/an) Droit d'entrée : 50 000 € Honoraires : 27 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 394 m²
Référence CessionPME	06_0204
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 06700 Saint-Laurent-du-Var, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 7 500 € (228,43 €/m²/an) Surface de 394 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe