A louer entrepôt de 3200m² à Nice Est la Trinité

vous propose à la location un magnifique local d'activité à usage tertiaire et/ou d'entrepôt d'une superficie totale de 3289m²+ 510m² de bureaux en étage entièrement rénovés.

Le bâtiment est situé dans la zone d'activité Anatole France à la Trinité à 15mn ducentre ville de Nice et 5mn des accès autoroute A8 vers l'Italie et Marseille.

La HSP est de 8m90 environ au faitage .

Le local bénéficie de deux entrées accès avec portes métalliques et peut être divisé selon les besoins.

Loyer annuel:448.000€ HT

Honoraires à la charge du preneur : 10% HT de la période triennale de loyer.

- Loyer annuel : 448000 € HT

- Taxe foncière : 60000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pénétrante du Paillon. Autoroute A8 - - Train La Trinité-Victor (112m) - Lignes : TER 5 - Bus La Trinité (137m) - Lignes : 616, 615, 610, 14, 613, 81, CE - Bus Z.A. Anatole France (167m) - Lignes : 616, 615, 610, 14, 81, 86 - Bus Chemin de La Lauvette (174m) - Lignes : 39 - Bus Suarez (198m) - Bus Route de Laghet (200m) - Lignes : 616, 615, 610, 14, 81, 85, 603 - Bus Ariane / Général Saramito (259m) - Lignes : 7, 81 - Bus Gerles (264m) - Lignes : 86 - Bus La Lauvette (290m) - Bus Stalingrad (331m) - Lignes : 86 - BusL'Église (340m) - Lignes : 610, 14, 81, CE - Bus Sainte-Anne (427m) - Lignes : 616, 615, 610, 14, 81, 85, 603 - Bus Pont de la Roma (437m) - Lignes : 616, 615, 610, 14, 613, 81, 85 - Bus Les Lilas (443m) - Lignes : 86 - Bus Les Lucioles (445m) - Lignes : 86 - Bus École Prévert (477m) - Lignes : 7, 81 - Bus Lino Ventura (492m) - Lignes : 7, 81 - Bus L'Escalier (496m) - Lignes : 86 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 37 333 € (136,21 €/m²/an) Honoraires : 11 200 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 3 289 m² Surface divisible Surface divisible 1 500 m² minimum
Equipements	Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Parking Extérieur, Sanitaires privés
Référence CessionPME	06_0211
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 06340 La Trinité, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 37 333 € (136,21 €/m²/an) Surface de 3 289 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe