Cède bail magasin pap 80m² à Nice Petit Marais

propose le droit au bail d'un magasin de PAP Accéssoires de mode au coeur du "petit Marais" niçois entre la rue Bonaparte et la rue Cassin artère commerçante du quartier du Port avec ses boutiques "bobo chic" , ses bars "branchés" et des enseignes diverses .

Local commercial d'une superficie de 80m² avec une réserve en rdc , une cave et un Wc sur cours à usage exclusif.

Idéal PAP, opticien, coiffure/barbier , petite restauration , Coffee shop,

Loyer: 15 124€/an CC

taxe foncière à la charge du preneur: 600€/an

Droit au Bail: 100.000€

Honoraires de transaction à la charge du cessionnaire: 10% Ht du montant de la cession + 15% HT de la période triennale de loyer.

- Loyer annuel : 14224.01 € HC

- Charges annuelles : 900 € NET

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 10% HT (soit 10 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Garibaldi / Le Château (135m) - Tram Garibaldi - Le Château (136m) - Lignes : L2, L3 - Bus Boyer (184m) - Lignes : 15, 33, 57, 602, 82, P - Bus Bavastro (190m) - Lignes : 602, 82 - Tram Garibaldi (196m) - Lignes : L1 - Bus Port Lympia (251m) - Lignes : 15, 30,33, 57 - Bus Garibaldi (265m) - Lignes : 15 - Tram Port Lympia (280m) - Lignes : L2, L3 - Bus Ségurane (319m) - Bus Barla / Arson (341m) - Lignes : 15, 33 - Bus Le Port (348m) - Lignes : 607 - Bus Arson / Fodéré (349m) - Bus Port Lympia / Arson (364m) - Lignes : 15, 30, 33, 57, 601, 607, 7 - Bus Puces de Nice (376m) - Bus Tête Carrée (396m) - Bus Risso (404m) - Lignes : 12, 19, CE - Bus Barla (414m) - Lignes : 30, 57, 7 - Bus Max Barel (417m) - Lignes : 7 - Bus Pont Barla (435m) - Lignes : 33 - Bus Lycée Masséna (452m) - Lignes : 15 Conditions : Disponibilité: A la signature
Données Financières	Droit au bail : 110 000 € Loyer mensuel : 1 185 € (177,80 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 80 m²
Référence CessionPME	06_0222
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 06000 Nice, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Droit au bail : 110 000 € - Loyer mensuel : 1 185 € (177,80 €/m²/an) Surface de 80 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe